精密空调的形成除了前面先容的压缩机、冷凝器、膨胀阀和蒸发器外，还包含：风机、空气过滤器、加湿器、加热器、排水器等，因此我们在日常的机房管理工作中对空调的治理和维护，主要是针对以上部件去维护的。
下面是我们在日常工作中对计算机机房专用精细空调的一些维护教训和学习领会。
1、把持系统的维护对空调系统的保护职员而言，在巡查时第一步就是看空调体系是否在畸形运行，因而咱们首先要做以下的一些工作。
1）从空调系统的显示屏上检查空调系统的各项功效及参数是否正常；
2）如有报警的情况要检查报警记载，并剖析报警起因；
3）检查温度、湿度传感器的工作状况是否正常；
4）对烟台压缩机跟加湿器的运行参数要做到成竹在胸，特别是在天天早上的第一次巡检时，要把前一天晚上压缩机的运行参数和以前的统一时段的参数进行对照，看是否有大的变化，依据参数的变更能够判断盘算机机房中的计算机装备运行状况是否有较大的变化，以便公道地调配空调系统的运行台次和调剂空调的运行参数。
当然，对目前而言有些比较老的空调系统还不能够读出这些参数，这就需要晚上值班的工作人员多察看和记载。
2、紧缩机的巡回检查及维护：
1）听―用听声音的办法，能较准确的判断出压缩机的运转情况。由于压缩机运转时，它的响声应是平匀而有节奏的。如果它的响声失去节奏声，而呈现了不平均噪音时，即表现压缩机的内部机件或气缸工作情况有了不正常的变化。
2）摸―用手摸的方式，可知其发烧水平，能够大略判断是否在超过划定压力、规定温度的情况下运行压缩机。
3）看―主要是从视镜视察制冷剂的液面，看是否缺乏烟台制冷剂。
4）量―重要是丈量在压缩机运行时的电流及吸、排气压力，可能比拟正确断定压缩机的运行状况。当然对压缩机我们还须要检查高、低压维护开关、干燥过滤器等其余制冷与空调配件。
3、冷凝器的巡回检讨及维护：
1）对专业空调冷凝器的维护相称于对空调室外机的维护，因此我们首先需要检查冷凝器的固定情况，看对冷凝器的固定件是否有松动的迹象，免得对冷媒管线及室外机造成破坏,机房空调顾名思义其是一种专供机房使用的高精度空调，因其不但可以控制机房温度，也可以同时控制湿度，因此也叫恒温恒湿空调机房专用空调机，另因其对温度、湿度控制的精度很高，亦称机房精密空调。。
2）检查冷媒管线有无破损的情形（当然从压缩机的工作状况及其它的一些机能参数也可以判定冷媒管线是否破损），检查冷媒管线的保温状况，特殊是在北方地域的冬天，这是一件比较主要的工作，假如环境温度太低而冷媒管线的保温状况又不好的话，对空调系统的正常运行有必定的影响,精密空调是是工艺性空调中的一种类型，通常我们把对室内温、湿度波动和区域偏差控制要求严格的空调称之为恒温恒湿空调。恒温恒湿广泛应用于电子、光学设备、化妆品、医疗卫生、生物制药、食品制造、各类计量、检测及实验室等行业。。
3）检查风扇的运行状况：主要检查风扇的轴承、底座、电机等的工作情况，在风扇运行时是否有异样震念头风扇的扇也在滚动时是否在同一个平面上。
4）检查冷凝器下面是否有杂物影响风道的畅通，从而影响冷凝器的冷凝后果；检查冷凝器的翅片有无破损的状态。
5）检查冷凝器工作时的电流是否正常，从工作电流也能够进一步判断风扇的工作情况是否正常。
6）检查调速开关是否正常，个别的空调的冷凝器都有两个调速开关，分为温度和压力调速，当初比较新的掌握技巧采取双压力调速节制，因此我们在检查调速开关时主要是看在规定的压力范畴内，调速开关是否正常控制风扇的启动和结束。