目前政策主要针对二套房，这也显示出政策保障首套刚需的合理需求，同时对于有倾向性需求进行有针对性调整。通过提升首付比例可以有效非购房需求增长，对于房价、地价和预期稳定都具有积极意义。从统计局公布的数据来看，2020年西安新建商品房价格全年总体呈现上涨态势，10月房价环比9月上涨0.5%，环比去年上涨7.6%。二手房10月环比上涨0.3%。张波表示，目前来看，政策对于需求侧的调控更为深入化，一方面对首套刚需的保障会进一步强化，这一信号在成都等城市已经，另一方面对二套及以上的购房需求则更多采取金融手段进行调控。在平稳房价的同时有利于降低房地产市场金融风险，并同步起到弱化房地产属于的作用。“此次政策的亮点在于细化了不同购房需求的首付比。
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“十四五”规划提出，优化行政区划设置，发挥中心城市和城市群带动作用，建设现代化都市圈。加快建设交通强国，完善综合运输大通道、综合交通枢纽和物流网络，加快城市群和都市圈轨道交通网络化，提高农村和边境地区交通通达深度。琦认为，房企未来会更倾向于产业结构好、人口流入的核心都市圈城市。（责任编辑：王婉莹）2020年12月02日20来源：经济参考报记者梁倩12月1日，贝壳研究院发布11月房企融资情况。统计数据显示，1-11月房企债券融资约11291亿元，较上年同期微增0.8%，保持低位，累计增幅较2019年同期收窄17.4个百分点。从全年来看，2020年前11月融资规模占2019年全年的95.6。
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