余姚新闻网讯(记者 沈华坤)近日，原籍分别在、湖北，创业在余姚的徐先生、周先生找到泗门嘉悦城开发商，要求购买位于泗门嘉悦广场的别墅，他们之所以放弃到、武汉等大城市购房置业而选择泗门，用徐先生的话说，是泗门宜居宜业宜学的好使他们愿意“长做泗门人”。这是泗门镇立足经济发展新常态，用“品质、活动、、人文、政策”五大策略着力盘活房地产市场所取得的效果。
作为全国小城镇建设示范镇和宁波卫星城市，近年来，泗门镇相继开发了嘉悦广场、悦湖湾、香榭湾等房地产项目，总建筑面积达55万平方米，总套数2940套。然而，随着房地产市场淡季的来临，“去库存”成为一道严峻课题。
在面前，泗门镇不等、不靠，在客观分析宏观、微观形势的基础上积极想方设法盘活存量，镇党委、在广泛调研的基础上提出“品质促销、活动促销、促销、人文促销、政策促销”五大策略，镇班子主动为企业解难题，帮助企业去库存。
品质促销。房地产项目在开发之初，就把品质放在首位。浙江天德股份有限公司在开发泗门嘉悦广场、嘉悦城时，就委托国内房地产行业领军企业浙江绿城设计，建设任务也由国级一级资质的歌山建筑集团承担，2014年开发之初就荣获我市唯一的宁波市“标化”工程称号。业主入住前，又引进国家一级资质物业公司万科物业，为业主提供“五星级”服务。
活动促销。通过在小区举办元宵灯会、非遗节目展演等大型公益活动，引旺人气，影响辐射到上虞、慈溪等周边地区，激发购买力。今年元宵灯会，共吸引观众4万余人次，有不少人因此选择到泗门购房。
促销。强化基础设施建设，为居民宜居宜业宜学创造条件。完善从幼儿园到郑伊健和梁咏琪高职的教育，使教育资源向建成区集聚；健全城乡公交，使居民在口就享受到便捷的交通出行条件；完善城乡医疗条件，做到小病不出村，大病基本不出镇；市级有关部门也在泗门设立了办事机构，方便群众；华联商厦、镇村菜场等设施的完善，进一步促进了房产销售。
人文促销。着力营造宜居宜业宜学的软。通过打响全国文明镇、卫生镇和省级“平安镇”品牌，做大“阁老故里、幸福泗门”品牌，精心扮美汝湖公园等三大主题公园和省级森林城镇、园林城镇，增强居民幸福感。
政策促销。先后出台《关于进一步加强人才工作的意见》、《关于推进经济转型加快创新发展的若干政策意见》等文件，使丰轩物流等大项目相继落户泗门，促进了人才集聚、安居乐业。
“五策并举”，取得了明显效果。据统计，到今年上半年，该镇已销售房产1731套，占总库存的58.9%，其中嘉悦城等大项目完成销售达71%以上，非泗门籍的购房户占一半以上。上半年，泗门镇入库房、土两税3799万元，同比增长19.3%。下一步，通过实施“房票”和取消落户等新政，该镇去库存步伐将进一步加快。同时，总投资7亿元的仑高端商住项目已处于开工前期阶段，建成区原泗门小学、环卫站、市政中心、临时菜场等四个小型地块也吸引了市外房地产商的目光，近期已进入土地招拍挂阶段。