，长三角五大都市圈中心城市之一，长三角南翼经济中心，国家历史文化名城，连续五次蝉联全国文明城市，中国著名的院士之乡，2016年东亚文化之都。
宁波人文积淀丰厚，历史文化悠久，属于典型的江南水乡兼海港城市，是中国大运河南端出海口、“海上丝绸之”东方始发港。
目前宁波市辖区内有鄞州区、江北区、海曙区、镇海区、北仑区、奉化区、宁海县、象山县、余姚市、慈溪市这10个范冰冰和王学兵区域。
鄞州区在2016年经过重新的规划形成了目前的新鄞州区，并且通过2年的发展在2018年的时候斩获了2018年综合实力百强区、2018年投资潜力百强区、科技创新百强区、绿色发展百强区、2018年工业百强区。
虽然如此，但是在城市发展上还是有比较大的上升空间，基于原有的市中心底蕴，未来或许会冲击3万的房价，所以目前2万8的均价虽问鼎于宁波市各辖区，未来还会继续引领宁波市房价。
海曙区和鄞州区同为宁波市直辖市区，但是在房价上却远远没有鄞州区来的高，主要是因为两个区域的发展定位不一样，海曙区主要是以文化旅游为主，所以目前2万1的房价可以算是正常水平。
北仑区是港口资源极为丰富的区域，有六大临港产业。是我国大型和特大型深水泊位最集中、10万吨级以上超大型船舶进出港航次最多的港口。2018年11月，入选2018年工业百强区。
北仑区1月二手房均价15219元/m；北仑12月二手房均价15240元/m；环比上月下跌0.13%，同比去年同期上涨27.09%
江北区1月二手房均价20707元/m；江北区12月二手房均价20835元/m；环比上月下跌0.61%，同比去年同期上涨18.66%镇海区2018年11月，入选2018年工业百强区。10月，入选2018年全国科技创新百强区、全国绿色发展百强区。
镇海区1月二手房均价15678元/m；镇海区12月二手房均价15732元/m；环比上月下跌0.34%，同比去年同期上涨24.05%
余姚市2018年12月，入选全国县域经济综合竞争力100强、投资潜力100强，2018中国最佳商业城市100强、中国最佳县级城市30强。
余姚1月二手房均价8220元/m；余姚12月二手房均价8293元/m；环比上月下跌0.87%，同比去年同期上涨5.09%
慈溪拥有悠久的青瓷文化，号称“海上陶瓷之”发祥地，“南青北白”奠定中国陶瓷格局。慈溪也被称为“家电之都”，与青岛、顺德并称中国三大家电生产。
目前慈溪市的房价仅仅高于象山县，11000多的房价相较于附近几个区域的属于“洼地”状态，可以说是有比较大的升值空间。
宁波虽然不是浙江省的省会城市，但是从城市定位上来看，重要性丝毫不亚于杭州市，另外宁波凭借自身优势未来将会有更好的前景。