5月18日，也就是周五晚上，宁波楼市最火的两个板块：奉化主城区、杭州湾新区两地同时发布房地产调控政策：从5月19日开始执行政策，2年限售。
就在今年春节前，奉化还是个默默无闻，鲜有投资客问津的板块，库存去化也非常缓慢，仅仅过去了2个月，奉化楼市俨然是疯狂的战场，甚至出现了全款排队认筹，我的想象力不够了！
很多人在感叹，又一个投资洼地离我们远去，对于现在的宁波市区来说，单价2万元以下的房子，真的是卖一套少一套！洼地纷纷被限，下一个风口会在哪里？
有人说，如果宁波市区版图要再纳入一位新，一定会是余姚，“第七区”时代一旦到来，起飞的准备时间可能会更短，市场的反应会更快。
今年，沪嘉甬铁进程的加快，宁波正式迈入“浙江大湾区”中心城市时代。如果我们仅仅用余姚去对比奉化，格局就有点小了。
我们一直在关注的沪甬跨海铁，这条大湾区标志性的陆上通道，有望让宁波与上海的距离缩短为1小时。
与此同时，余姚还在进行余慈大道(杭州湾跨海大桥余慈中心连接线）和陆胜高架建设。建成后，余姚不但可以直达杭州湾跨海大桥，大大缩短与上海的距离，也能迅速连接杭甬高速，前往杭州。余姚的河姆渡、芝林，天下玉苑，将成为整个长三角的后花园。
无论是大湾区建设，还是纳入环沪经济圈，对于站上风口的余姚来说，产业转移、资源共享、人才流入，都是前途不可限量。随着杭甬同城时代来临，大湾区建设的加快，对于余姚来说，洼地终将被填平。
从宁波去往雍锦世家非常便捷，沿着古乍线一向西，沿着北环高架，经过姚江新城、奥体板块，穿过慈城新城，几乎是一脚油门踩到底，便可直达。
从5年前启动的姚江新城，到这两年的奥体板块，再到去年崛起的慈城新城，这就是一部宁波北城发展史，随着扩程延续，下一个兴起的新城，余姚城东独占鳌头！
一期由4幢小高层、2幢洋房以及沿街商业组成，容积率仅为1.8，建筑采用流行的新中式建筑风格，主力产品为约105-139的3房、4房，是市面上最主流的改善面积段。
不限购不限售低房价，余姚现状还能有多久。对于买房来说，人人都希望有先知先觉的天赋，只可惜，往往事与愿违。
就像当下楼市，最幸福的一定不是现在的抢房大军，而是那批人正坐在沙发上，翘着脚，悠哉地偷着乐的先行者。
做不到先知先觉，但至少可以有一双发现价值的眼睛。对于房子来说，风口之上、品牌房企、优质配套，都是加分项，而究竟选择什么样的房子，决定权，在自己手上！测试我的另一半
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