深圳有个前海开发区，号称特区中的特区，入住的企业听起来很吓人，比如腾讯，中信，平安，华润，顺丰。
虽周公解梦梦见洗头发然都有个“前”字，但宁波的前湾新区还是没有办法和深圳的前海开发区直接对标，我们要实事求是。
伴随着此次更名，前湾新区的面积也得到了翻倍的扩展，囊括了慈溪主城区以北、余姚北部的绝大部分区域。
余慈地区的经济，重点分布在329国道沿线，以民营制造业、出口加工业为主。这次，把余姚慈溪经济主体的一大部分划给了前湾。
一个是杭嘉湖平原，嘉兴、湖州、杭州，这是最大的一个平原。另一个是萧绍平原，从萧山经绍兴一直到慈溪海边。
宁波主城区，是以资金、知识密集型产业以及消费为主。要发展大规模工业，只能放在余慈地区，即萧绍平原。
进一步扩大前湾新区的范围，并且升级其规格，是做大做强双核的关键举措，进一步表明了宁波发展北部新核心的决心。
杭州在浙江非常强的虹吸和遮蔽效应，宁波在其阴影之下，要做大面临着极大的挑战。宁波要提升排位，首先要想方设法做大。
所以，前湾绝不是一个简单的产业区，它代表了宁波的心。通过整合余慈地区的优势资源，打造另一个中心，成为大宁波的双擎之一。
前湾发展有什么优势？首先是有大量的便宜的土地。中学的时候就学过，生产三要素包括土地，劳动力和资本，土地常关键的。
前湾新区的土地都来自于杭州湾的淤积，是免费“长”出来的。填海只是拔苗助长，因此后来被了。
土地本身也是“资产”，我们天天在说的房价上涨，本质是地价上涨，因为砖头水泥没怎么涨。有了土地，也就有了变现的资产。
便宜的土地同样可以吸引力大量的人口，包括就业人群和投资人群。在整个杭州湾沿岸，找不出比前湾更便宜的地价和房价了。
所以老司机说，前湾大规模的推地，以吸引外来购房者，同时将房价维持在比较低的，常明智的。如果前湾的房价炒高到2、3万，我认为最终将会是一地鸡毛，变成第二个海南。
海南刚设特区时，爆炒房地产，一地鸡毛；后来建国际旅游岛，又爆炒房地产，再次一地鸡毛。现在海南，是全国调控最严厉的一个省。
前湾现在的问题，是与宁波主城区的交通还不够紧密、便捷。作为城市来说，前湾的规模还很小，功能还很欠缺，因此愿意“住在前湾”的人还比较少。
宁波应该大力发展主城区与前湾新区的交通联系，现在连接两地的高速公有2条，但都是绕着走，应该加密到4条以上，对标上海郊区的高速网密度。
前湾新区还应该单独规划通往栎社国际机场和北仑港的交通干线，包括高铁、高速公以及货运铁专线。
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