先是地铁四期“官宣”，宁围板块的济仁出现在了暂时“撤回”的规划稿中，也就是说宁围，大概率有地铁了。
再是SKP签约仪式图流出，中国最“壕”商场落户钱江世纪城。钱江世纪城及周边的奥体、亚运村、宁围一带都迎来重磅利好。
虽然，板块内楼盘选项多，但顺发美颂城是目前大家关注较高的楼盘，已经领取了预售证，总价283万起，这两天正在登记。
顺发美颂城由萧山本土房企顺发打造，开发商在萧山的知名度还不错，脍炙人口的楼盘比如美哉美城、顺发恒园、顺发和美家、顺发堤香名苑、顺发康庄，容易吸引到地缘性购房者。
美颂城总建面约14万㎡，容积率2.5。规划了7幢高层住宅、1幢公租房和一幢商业综合体，共同构成约14万㎡活力综合体住区，规划了98-119㎡的高层产品。
剩下的住宅部分，7幢可售住宅采用围合式布局，全点式设计，在小区内部营造了约6500㎡的中央景观花园，将景观做到最大化；同时围合式布局也将楼间距做到最大，让业主有更多的采光，可以享受更舒适的居住体验。
据销售介绍，首开6、7#，共200套房源，两梯四户的设计，建面约98、99、119㎡，均价33500元/㎡。
从沙盘上看，美颂城的中央花园很大，每一幢住宅的业主都能享受到景观。小区内部，有迎宾水景、社区会客厅、阳光大草坪、童玩运动汇、夜光跑道等配套设施，横向对比周边几个楼盘，美颂城绿化、配套很不错。
此外，除了6、7号楼底部为底商、物业用房，剩下的5幢全部有架空层，层高在2.95米，未来会在架空层里设置儿童活动区、亲子交流区、老年人休闲区、青年会客厅、全年龄段健身区、乒乓球室等主题，丰富业主的生活。
小区车位配比在1：1.2左右，车行入口位于楼盘外部，，所有车行都直接驶入地下负一层，人车分流管理，小区内部更加安静、安全。
小易在项目周围转了一圈，东面约100米在建通惠高架，将来也会有一些噪音影响，但首开的这一批房源相对来说距离高架远一点。
宁围位于萧山北部，杨玉环容貌复原图规划范围东至长山直河，南至北塘河，西至沪昆铁（含）、利群河（不含），北至机场快速，总用地面积为6.16平方公里。
随着未来总部社区的规划出炉，宁围板块的规划开始亮眼起来了。在奥体核心3公里以内，板块精装限价3.35万/㎡，显然也是优势。
除了地铁2号线号线（在建）也在宁围板设有新兴站。7号线西达吴山广场、东至萧山机场，途径杭州火车站、市民中心、奥体等重要地点，待开通之后，板块的交通优势将进一步加强。
虽然目前宁围板块自身的城市配套不是很完善，目前商业生活配套普遍是底商、菜场之类。更高端的消费需求主要依赖奥体和钱江世纪城，开车需要十几分钟。
项目自带约2.1万㎡综合体，一层配备KFC、一点点等餐饮，二层是生鲜超市，三层也是餐饮，四层目前在洽谈电影院。
并且，这个商业体是由顺发自己运营的；有顺发之前在萧山旺角城新天地多年成熟的商业运营经验，这个商业体后续的招商和运营不用担心。
教育方面，项目西侧约540米有在建宁围中心幼儿园，西南侧直线公里有正重新翻修的宁围小学和宁围初中。
二手房方面，目前板块内在售的二手房大多为老旧小区，参考意义不大，唯一可以参考的就是翡翠江南，目前在安居客上显示挂牌均价在37123元/㎡左右，相比33500元/㎡的新房限价，存在一定倒挂空间。
美颂城户型面积段在98-119㎡，本次首开的6、7#楼共有三个户型，分别是98㎡中间套、99㎡西边套、119㎡东边套，整体来看确实是设计的不错了，得房率基本在80%左右。
小易随后还参观了项目的实体交付样板房，各个房间设计的尺度，和户型图基本没有相差，这一点相当不错。
据销售透露，在户型设计上，顺发还是花了不少心思，例如飘窗的空间尺度把控，例如卫生间的布局尽量在一起，共用上下水管；
例如将厨房里的烟道包封柱状体，放在了户外，给厨房又增加了一大块操作平台，节省出来的空间可以放一个烤箱或者一个电饭煲，这样可以腾挪出空间。看来顺发“偷面积”的老本行可没忘。
装标方面，3500元/㎡的装标，美的中央空调+科林贝思新风+菲斯曼（锅炉）地暖；并且，美颂城还是全屋地暖，就连卫生间也配置了丹弗斯电地暖。此外，美颂城的厨电为带消毒柜的三件套，墙面也是墙布，卫浴龙头、花洒、台盆都是科勒，玄关柜包含在装修内。
总体来说，这家萧山本土的房企沉寂7年后的首次亮相，还是保持了一定的水准。特别是突出的户型尺度设计，中央景观大草坪，以及实在的装标，这些都是亮点，包括自带的商业体，如果能够有好的商家入驻，那么可以作为宁围新的商业中心的补充。