{ info: { setname: 很多人买房后，不知道房产税税率要交多少？, imgsum: 9, lmodify: 2018-11-15 09:20:04, prevue: , channelid: , reporter: , source: 网络, dutyeditor: 朱丽兰_dl02, prev: { setname: , simg: , seturl: }, next: { setname: 即将“突破天际”的高楼 中国众多建筑排榜, simg: 很多家庭对于房产税的问题并不了解，其实房产税就是在买房子时候要征收的税费，大家可以多了解一些相关政策，这样自己买房子的时候就可以省去很多麻烦。, newsurl: # }, { id: E0L3GEEUJUVB0383NOS, img: 那么房产税税率是多少?房产税的纳税义务发生时间是什么时候?我们来了解下吧。, newsurl: # }, { id: E0L3GEEVJUVB0383NOS, img: 房产税税率房产税税率是多少?, newsurl: # }, { id: E0L3GEF0JUVB0383NOS, img: 一、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。税率分两种情况：, newsurl: # }, { id: E0L3GEF1JUVB0383NOS, img: 、按房产余值计征的，年税率为1.2%；2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。简单说来就是自己的房子，按原值减除10%～30%后作为房产余值，乘以1.2%每年，如果是出租的房子，按照租金的12%每年征收。, newsurl: # }, { id: E0L3GEF2JUVB0383NOS, img: 二、税法，房产税如何计算的方法有以下两种：1、按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%；2、属牛的今年多大按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)；城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人，计算依据采用从价计税和从租计税。, newsurl: # }, { id: E0L3GEF3JUVB0383NOS, img: 房产税税率房产税的纳税义务发生时间是什么时候?1、纳税人新建、扩建、翻建的房子，自建成验收的次月起，需缴纳房产税；没有过验收使用的，从使用的次月起缴纳房产税。, newsurl: # }, { id: E0L3GEF4JUVB0383NOS, img: 、纳税人自建的房子，从建成之日的次月起缴纳房产税。3、纳税人委托施工企业建设的房子，从办理验收手续之日的次月起缴纳房产税。如果纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房子，应按缴纳房产税。4、购置新建商品房，从房子交付使用之次月起计征房产税。5、购置存量房，从办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税。, newsurl: # }, { id: E0L3GEF5JUVB0383NOS, img: 、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，从房子使用或交付之次月起缴纳房产税。房产税实行按年征收，分期缴纳。, newsurl: # } ] }
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