二、拍卖标的：位于余姚市泗门镇泗北村的工业房地产及国有土地使用权。该工业房地产有证建筑面积为平方米。设计用途为工业，土地用途为工业用地，土地使用权类型为国有出让，土地使用权终止日期为
另，本次拍卖范围内的无证建筑面积为1704.25平方米，棚面积为713.1平方米，买受人需无条件接受有关部门处理，费用自付。对拍卖标的中的无产权证面积或存在超面积部分，买受人须无条件接受有关部门处理，费用自行承担，拍卖人对于能否办妥权证不作任何承诺和。
标的公示中的面积、用途和性质是以现有权证显示而定，房地产四址界限及最终确权面积以有关部门核定为准，拍卖人不承担产权证过户时因测绘调整可能产生的面积差异所引起的责任和其它责任。
评估市场价：1205.5万元，变卖起拍价：660万元，金：130万元，增价幅度：3万元。
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与变卖。竞买人委托变卖的，须在竞买开始前向法院办理委托手续，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自2016年12月28日起至2017年1月11日16时止接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。
五、本次变卖设置延时出价功能，在变卖结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、变卖方式：本次变卖为增价变卖。变卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价，一人应买即可成交；有两人应买的，以竞价方式进行，价高得者。
七、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法各自缴纳相应的税费，买受方缴纳印花税、契税。对可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的金，变卖结束后未能竞得者冻结的金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的金自动转入法院指定账户，变卖余款在2017年2月3日16时前缴入法院指定账户（户名：余姚市执行款专户，开户银行：中国农业银行余姚市支行，账号：42），变卖未成交的，竞买人冻结的金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、民和汇通助拍宝，贷款咨询电话：、，地址：宁波市江东区惊驾565号泰富广场B座6楼、宁波市北仑区西179号金贸大厦5楼，具体事项竞买人自行与其对接，具体操作及应承担的风险与法院无涉。
上海浦东发展银行股份有限公司宁波分行关于法院拍卖房屋提供按揭贷款，授权服务平台联系方式：；地址：宁波市海曙区江厦街21号。具体事项竞买人自行与其对接，具体操作及应承担的风险与法院无涉。
中国银行余姚分行关于法院拍卖房屋提供按揭贷款，咨询电话：、，地址：余姚市舜水南58号中行二楼个贷中心，具体事项竞买人自行与其对接，具体操作及应承担的风险与法院无涉。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的变卖须知及变卖标的调查情况表，标的物情况介绍摘录自宁波海德房地产土地评估咨询有限公司出具的甬海德（2015）评字第F11016号的评估报告。